下半年楼市将遭遇四大考验，楼市还撑得住吗？

2019-7-4 00:00| 发布者: 七七| 查看: 516| 评论: 0|来自: 成都夜生活论坛

摘要: 以前经常听专家们说楼市具有周期性，市场有大小联合淡旺季，但是从近两年的数据来看，似乎已经打破了曾经5年一变的规律，这让人十分摸不着头脑。尽管很多专家已在看涨未来房地产市场，但是面对线下现状一些观点就显 ...

以前经常听专家们说楼市具有周期性，市场有大小联合淡旺季，但是从近两年的数据来看，似乎已经打破了曾经5年一变的规律，这让人十分摸不着头脑。尽管很多专家已在看涨未来房地产市场，但是面对线下现状一些观点就显得站不住脚了，下半年楼市或将遭遇四大考验，楼市还撑得住吗？

首先考验一、一线城市也没有逃过库存压力，两年前全国房产都开始沸腾，很多企业和个人都赚得盆满钵满，开发商也借此机会疯狂圈地，比赛则盖楼高下。未曾想到勿急，b方如今可谓是有价无市，天文数字透支了太多人的生活，想要找到接盘侠变得很困难，开发商自己反倒成了高位接盘的冤大头。去库存不仅仅是菜价房城市要面临的压力，一线城市也要面对较大的库存压力。

考验二、二线城市调整措施打压压力前一天被点名的几个二线城市行情，4月和5月短短几十天的时间，各地先后下达了101次新措，这种高密度的打压，可见已经触碰到了监管部门的底线，下半年大涨的可能性已经不大了，要么回归平稳，要么继续承受力度加码的打击，再无侥幸的第3条路可选。

考验三、345线城市价格下行压力，自从菜价，房登上热搜榜之后，越来越多的城市被曝出类似的情况，随着大城市落户机制的改革，人口流向性也会跟着发生改变，人口基数小的城市压力会越来越大。部分345线小城市出现下行趋势也是可以预见的，再加上棚户改造即将接近尾声，降低了购房预期，如春时代的苗头可能会提前出现。

考验四，行业资金流入严格受限压力要求炒房行为掐死在摇篮里，防止乱象横生，切断源头势在必行，50天32张罚单没收，违规输血资金1000万家，而这仅仅只是一个开始，一些流程不明的小公司，若搞不定贷款，就将面临因资金链断掉而倒闭的风险。而大房企也会因为同样的压力而减缓拿地和施工的速度。所以对照当前的形势来看，对待买房事宜要理性谨慎。

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